Knurów, al. Piastów Mieszkanie na sprzedaż

powrót

bez prowizji

mieszkanie na sprzedaż - Knurów, al. Piastów

Drukuj Galeria zdjęć

0
ofert

Bożena Kocel

Menadżer

Licencja: 733

pod-orlem@post.pl

507125602
33 812 52 35;

zostaw wiadomość

4 989,78 zł/m² cena: 244 000 zł

Dodaj do notatnika

Udostępnij ofertę

Opis nieruchomości

Nowy układ! 49 m², 2 pokoje z balkonem i windą, KW
Knurów, al. Piastów

???? NAJWIĘKSZE ATUTY MIESZKANIA

Unikalny, nowoczesny układ – stara ślepa kuchnia i pokój przejściowy zostały otwarte. Zyskujesz jasną, przestronną strefę dzienną.
Komórka lokatorska na 3. piętrze – genialne i rzadkie udogodnienie! Nie musisz znosić ciężkich rzeczy, rowerów czy wózka do piwnicy. Winda dojeżdża bezpośrednio na to piętro.
Balkon po generalnym remoncie – modernizacja została już wykonana i opłacona przez spółdzielnię (nowe płytki, nowoczesne barierki, ładna elewacja).
Prywatność i widok – 6. piętro gwarantuje piękną, otwartą panoramę Szczygłowic. Brak innego bloku naprzeciwko okien zapewnia 100% dyskrecji.
Parking - bezpośrednio pod blokiem

???? PODSTAWOWE INFORMACJE
Szukasz mieszkania, które urządzisz całkowicie pod siebie, nie dopłacając za czyjś, niekoniecznie trafiony remont? Ta oferta to idealna, czysta baza pod nowoczesną aranżację w bezkonkurencyjnej cenie rynkowej!

Powierzchnia: 48,90 m² + balkon + komórka lokatorska
Piętro: 6 / 9 (budynek ocieplony, wyposażony w nową, nowoczesną windę)
Okna: PCV (szczelne, w bardzo dobrym stanie – oszczędność na remoncie!)
Media: Prąd, internet, TV, woda, gaz, ogrzewanie z sieci miejskiej

????️ NOWY UKŁAD FUNKCJONALNY
Dzięki udanej rekonfiguracji przestrzeni mieszkanie zyskało wyjątkowo komfortowy rozkład:

Salon (Pokój 1): Przestronny pokój dzienny z dużym przeszkleniem prowadzącym na balkon.
Otwarta kuchnia z jadaną: Jasna, połączona z jadalnią strefa z oknem na całej ścianie. Idealne miejsce na nowoczesną zabudowę oraz duży stół rodzinny.
Sypialnia (Pokój 2): Osobny, w pełni prywatny pokój – doskonały na sypialnię główną lub pokój dla dziecka.
Przedpokój: Przestrzeń łącząca pomieszczenia, z miejscem na pojemną szafę.
Łazienka: Funkcjonalna, mieszcząca kabinę prysznicową, pralkę oraz WC.

????️ STAN TECHNICZNY
Mieszkanie kwalifikuje się do odświeżenia lub remontu według własnego uznania.
Podłoga w salonie ma zachowane ładne panele, a w kuchni płytki również są zadbane.

Lokal jest czysty i przygotowany do dalszego mieszkania, ale na życzenie wszystkie meble mogą być uprzątnięte do "0" na wejście ekipy remontowej.

???? OPŁATY (Dane z LWSM – październik 2026 r.)
Czynsz administracyjny wynosi około 850 zł
Co zawiera ta kwota?

Bardzo solidną zaliczkę na centralne ogrzewanie miejskie
Fundusz remontowy (w tym ujęty już ryczałt za odnowiony balkon)
Eksploatację, utrzymanie czystości w budynku, domofon oraz podatek.
Prąd i gaz płatne osobno, wyłącznie według wskazań liczników.

???? LOKALIZACJA
Al. Piastów 6A to jeden z najwygodniejszych punktów w Szczygłowicach. W zasięgu krótkiego spaceru znajdziesz:

Szkołę Podstawową, przedszkola oraz sklepy
Park Szczygłowice (idealny na spacery)
Centrum Przesiadkowe
Komunikacja: Błyskawiczny i bez korkowy dojazd do centrum Knurowa, Gliwic oraz węzłów autostrad A1 i A4.

⚖️ STAN PRAWNY

Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z założoną Księgą Wieczystą.
Kartoteka jest w 100% czysta – brak jakichkolwiek obciążeń, hipotek czy długów.
Obecnie trwa proces formalnego przekształcenia prawa we własność (umówiony termin na koniec listopada)
Posiadanie KW pozwala na bezproblemowy zakup mieszkania na kredyt hipoteczny (w czym pomagamy)

???? Zapraszam serdecznie na prezentację mieszkania na żywo!

Wykorzystaj tę okazję i stwórz swoje wymarzone wnętrze.

*część zdjęć została skorygowana przy pomocy narzędzi AI, ale są prawdziwe

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły

Symbol oferty JKN-MS-1614

Powierzchnia 48,90 m²

Powierzchnia użytkowa 48,90 m²

Powierzchnia balkonów/tarasów 6,00 m²

Liczba pokoi 2

Piętro 6

Rodzaj budynku wieżowiec

Technologia budowlana płyta, po termomodernizacji

Standard

Opłaty w czynszu CO, fundusz remontowy, wywóz śmieci, woda, sprzątanie, ochrona, telewizja kablowa, administracja

Opłaty wg liczników gaz, woda, prąd

Liczba pięter w budynku 9

Garaż brak

Piwnica 4,00 m²

Stan lokalu Do remontu

Stan prawny Spółdzielcze własnościowe

Mies. czynsz admin. 868 PLN

Okna nowe PCV

Instalacje niewymienione

Balkon duży

Liczba balkonów 1

Rok budowy 1980

Gaz jest

Woda tak - ciepła piecyk gazowy

Dojazd asfalt

Otoczenie staw

Ogrzewanie miejskie

Umeblowanie częściowo umeblowane

Odl. do sklepu [m] 200 m

Winda tak

Liczba wind 2

Usytuowanie środkowe

Drzwi antywłamaniowe tak

Liczba sypialni 2

Klucze tak

Spółdzielnia/Zarządca LWSM w Knurowie - Jan Sobieskiego 6

Pomieszczenia

Powierzchnia pokoi 27 m²

Typ kuchni z możliwością pozostawienia zabudowy

Rodzaj kuchni oddzielna widna

Powierzchnia kuchni 11,00 m²

Wyposażenie kuchni STÓŁ Z KRZESŁAMI, szafki kuchenne

Typ łazienki razem z wc

Liczba łazienek 1

Powierzchnia łazienki 3,25 m²

Glazura łazienki starszego typu

Podłoga łazienki płytki

Wyposażenie łazienki WC, lustro, pralka automatyczna, kabina prysznicowa, umywalka

Powierzchnia przedpokoi 6,00 m²

Dane:

Kwota kredytu:

PLN

Ilość miesięcznych rat:

Oprocentowanie roczne:

Przelicz

Wynik:

Raty równe:

PLN

Raty malejące:

pierwsza rata

Raty malejące:

ostatnia rata

Wybierz opcję

Działka inna niż budowlana, dom

Mieszkanie spółdzielcze-własnościowe bez księgi wieczystej

Mieszkanie z KW, działka do zabudowy

Mieszkanie, dom z rynku pierwotnego

Cena nieruchomości

PLN

Cena (w walucie)

Podatek od czynności cywilno-prawnych

PLN

Taksa notarialna (opłata notarialna)

PLN

VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)

PLN

Wniosek do WKW

PLN

VAT od wniosku do WKW:

PLN

Wypisy aktu notarialnego - około

PLN

Prowizja agencji nieruchomości

PLN

VAT od prowizji agencji nieruchomości:

PLN

Suma opłat dodatkowych

PLN

RAZEM (cena + opłaty)

PLN

Uwaga: mogą wystąpić dodatkowe opłaty za założenie księgi wieczystej oraz ustanowienie hipoteki.