LOKAL BIUROWO-USŁUGOWY 410 MKW.
Na wynajem lokal o pow. ok. 410 m2, położony na 3 piętrze, w nowoczesnym obiekcie biurowo-usługowym klasy „A”. Biurowiec wchodzi w skład kompleksu usługowo – handlowo - magazynowego o powierzchni ok. 3 ha - w centrum Bielska-Białej, jednocześnie z bardzo dobrą komunikacją z obwodnicami miasta. W pobliżu liczne hurtownie, sklepy usługowo - handlowe, salony samochodowe, GH SFERA, przystanki autobusowe, dworzec PKP.
OBIEKT: centralna prestiżowa lokalizacja, doskonała komunikacja, blisko centrum, nowoczesna architektura, wysoka jakość wykończenia i wyposażenia, sale konferencyjne, punkt gastronomiczny (w budynku głównym), wentylacja, klimatyzacja, rekuperacja, reprezentatywne klatki schodowe, niska energochłonność budynku, bardzo dobre doświetlenie pomieszczeń światłem dziennym (duże, otwierane okna), monitoring, ochrona, 3 x winda, podwieszane sufity, wykończone toalety i pomieszczenia socjalne/techniczne; pełne okablowanie (światłowody), podwójny system zaopatrzenia w energię elektryczną (budynek główny); woda; kanalizacja; parkingi, stanowiska dla rowerów, infrastruktura towarzysząca, urządzona zieleń wokół budynku, chodniki, mała architektura, możliwość wyeksponowania logo firmy (reklama świetlna na elewacji, pylony reklamowe itp.),
LOKAL wykończony w następujący sposób: wys. pomieszczeń min. 2,50 m – 3,20 m; Podłoga: biuro płytki dywanowe 50cm x 50cm,; Sufity: sufity podwieszone typu "Armstrong"; Ściany: G-K, szerokość 12,5cm - 15cm, szkielet metalowy pojedynczy, szer. 100mm, okładzina jednowarstwowa z płyty gipsowo-kartonowej izolacyjność akustyczna Rw dB 45 /okładzina dwuwarstwowa z płyty gipsowo-kartonowej izolacyjność akustyczna Rw dB 49,kolor biały,
Drzwi wejściowe: drzwi przeszklone i witryny, typu Aluprof, system MB 45, kolor antracyt (RAL 7016) szyba(bezpieczna), zamek, wkładka, kontrola dostępu; drzwi wewnętrzne przeszklone i witryny, typu Aluprof, system MB 45, kolor antracyt (RAL 7016) szyba(bezpieczna), VSG 33.1, klasa 2(B)2, zamek, wkładka
Oświetlenie; ogrzewanie; sieć teletechniczna; wentylacja mechaniczna, klimatyzacja; żaluzje pionowe wew.
POWIERZCHNIA LOKALU: 410 m²
| 1 |
Open space |
286 |
mkw. |
| 2 |
Sala konferencyjna |
33,24 |
mkw. |
| 3 |
biuro |
18,04 |
mkw. |
| 4 |
biuro |
67,45 |
mkw. |
| 5 |
serwerownia |
4,41 |
mkw. |
W ramach przedmiotu najmu - 13 dedykowanych miejsc parkingowych na terenie obiektu; pozostałe miejsca dodatkowo płatne w kwocie 160 zł netto/1 miejsce post./mc
CZYNSZ NAJMU: 55 zł netto za 1 mkw./mc
DODATKOWO PŁATNE: opłata serwisowa 4,50 zł netto za 1 m2 pow. użytkowej lokalu (utrzymanie nieruchomości wspólnej zawiera m.in.: sprzątanie, odśnieżanie, oświetlenie, ochrona itp.), media według zużycia.
KAUCJA: dwukrotność czynszu najmu
Szczegółowy standard i pozostałe warunki do uzgodnienia.
ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ
Powyższy opis nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny.
