Lipowa, Leśna, Wawrzynka Działka na sprzedaż

--- Leśna, gm. Lipowa - budowlana działka o powierzchni 600 m² ---

Nieruchomość w świetnej lokalizacji - położona na uboczu w luźnym sąsiedztwie domów jednorodzinnych niedaleko lasu i strumyka.

Idealna dla kogoś kto szuka małej, kształtnej działki dla siebie do zamieszkania na stałe lub rekreacyjnie.

Główne atuty:

• wszędzie blisko
• jest niemal płaska
• ogrodzona z dwóch stron
• ma świetne wymiary  24 x 25 m
• wszystkie media przy działce w drodze
• ma dobry dojazd drogą gminną
• jest blisko do miast: Żywca i Bielska-Białej
• zabudowa w otoczeniu jest nowa i luźna
• spokój i cisza jest niemal gwarantowana
• opcja nabycia większej powierzchni

Lokalizacja sprzyja też aktywnemu wypoczynkowi gdyż w bliskiej okolicy jest sporo bocznych dróg idealnych do jazdy na rowerze czy spacerów, niedaleko jest strumyk, a do doliny Zimnika w Ostrym jest zaledwie kilka kilometrów skąd szlakami możemy udać się w góry (np. Skrzyczne)
Szczyrk jest w odległości 10 km, a do Jeziora Żywieckiego około 6 km ...tak więc rekreację możemy sobie zapewnić na każdą porę roku.
Ponad to w niedalekiej odległości (około 1,5 km) jest aqua park w Leśnej.

W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego jest oznaczona symbolem MN1 - tj. zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, z dopuszczeniem usług nieuciążliwych.

Dostępne media to:
Gaz - w drodze
Prąd - w drodze
Woda - w drodze
Kanalizacja - w drodze

Jest możliwość nabycia terenu o większej powierzchni rzędu 22 - 23 ary 

Kilka podstawowych informacji z Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego:

Ustala się tereny zabudowy mieszkaniowej z dopuszczeniem usług, o symbolach MN1:

1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
2) przeznaczenie dopuszczalne:
a) usługi nieuciążliwe (do 50% powierzchni całkowitej wszystkich budynków),
b) garaże, budynki gospodarcze,
c) dojścia, dojazdy nie wydzielone, miejsca postojowe, place manewrowe,
d) ciągi piesze, ścieżki rowerowe,
e) sieci, urządzenia, obiekty infrastruktury technicznej.

3) parametry, wskaźniki i zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenów:
a) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,15 0,01, (zmieniono na podstawie Uchwały nr XXVIII/214/20
Rady Gminy Lipowa z dnia 3 grudnia 2020r.)
b) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,60,
c) maksymalna powierzchnia zabudowy: 40% powierzchni działki budowlanej,
d) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 30% powierzchni działki budowlanej,
e) maksymalny gabaryt budynków:  28 m,
f) maksymalna wysokość budynków: 11 m,
g) geometria dachów:
- dla budynków mieszkalnych, mieszkalno – usługowych: dachy kalenicowe, dwu lub wielospadowe
o jednakowym kącie nachylenia głównych połaci dachowych od 30 do 45 stopni,
- dla pozostałych budynków: dachy kalenicowe, dwu lub wielospadowe o jednakowym kącie nachylenia
połaci dachowych do 15 do 45 stopni.

 

GWARANCJA BEZPIECZNEGO ZAKUPU

OFERUJEMY POMOC W UZYSKANIU DOBREGO KREDYTU