---Działki budowlane z widokiem na góry, blisko Jeziora Międzybrodzkiego---
Lokalizacja: Czernichów, ul. Gielatów (powiat żywiecki)
Powierzchnia całkowita: 2230 m² (z możliwością zakupu mniejszych działek ok. 1000 m²)
Cena za całość: 350 000 zł (do rozsądnej negocjacji)
O nieruchomości
Z wielką przyjemnością prezentujemy Państwu wyjątkowo zlokalizowane działki budowlane w malowniczym Czernichowie. To idealna propozycja zarówno dla osób szukających prywatnej oazy na budowę wymarzonego domu, jak i dla inwestorów planujących dochodową działalność turystyczną.
Nieruchomość jest obecnie przed podziałem geodezyjnym, co daje elastyczne możliwości zakupu.
Warianty zakupu
Możesz kupić całą nieruchomość (2230 m²) lub jedną z dwóch wydzielonych działek:
- Działka „A” – powierzchnia 1000 m², wymiary ok. 24 x 42 m.
Cena: 186 000 zł (do rozsądnej negocjacji)
- Działka „B” – powierzchnia 1000 m², wymiary ok. 26 x 40 m. Usytuowana w ostatniej linii zabudowy – bezpośrednio graniczy z urzekającymi terenami rolnymi i leśnymi, co gwarantuje brak sąsiadów z jednej strony.
Cena: 186 000 zł (do rozsądnej negocjacji)
Najważniejsze atuty
- Uregulowany dojazd: Dojazd do nieruchomości zapewnia urządzona droga gminna. Ostatni odcinek (ok. 30 m) wymaga własnego utwardzenia, co ułatwi bezproblemowy wjazd ciężkiego sprzętu w trakcie budowy.
- Doskonała ekspozycja: Wjazd na działki od strony północnej pozwala na najbardziej optymalne, słoneczne zagospodarowanie ogrodu i tarasu od południa.
- Widokowa i spokojna okolica: Piękna panorama gór oraz bliskość natury.
- Wszystko w zasięgu ręki: Bliskość centrum Czernichowa zapewnia szybki dostęp do pełnej infrastruktury handlowo-usługowej.
Przeznaczenie w MPZP
Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) i oznaczona symbolem "M". Pozwala to na szeroki wachlarz inwestycji:
- Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
- Zabudowa rekreacyjna (domki letniskowe)
- Zabudowa usługowa lub mieszkaniowo-usługowa
- Zabudowa zagrodowa
Media
- Światłowód: w drodze, bezpośrednio w granicy działki
- Gaz: gazociąg ok. 30 m od działki (gs25)
- Prąd: linia kablowa ok. 40 m od działki
- Kanalizacja: ok. 70 m od działki (ksd200)
- Woda: do realizowania we własnym zakresie (studnia głębinowa)
Lokalizacja i atrakcje w okolicy
Czernichów to serce Beskidów, które tętni życiem o każdej porze roku. W najbliższym sąsiedztwie nieruchomości znajdują się:
- Zapora w Tresnej – zaledwie 800 m
- Jezioro Międzybrodzkie i plaża w Czernichowie – 2 km (strzeżone oraz dzikie kąpieliska, sporty wodne)
- Góra Żar – 5 km (Mekka dla miłośników paralotniarstwa, narciarstwa, tras rowerowych downhill oraz kultowej kolei linowo-terenowej)
- Rozbudowana baza gastronomiczna: świetne lokalne restauracje w najbliższej okolicy.
Zapraszamy na prezentację
Działki o takich parametrach i w tak atrakcyjnej lokalizacji rzadko pojawiają się na rynku. Nie zwlekaj – zadzwoń i umów się na prezentację, zanim ubiegnie Cię ktoś inny!
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
