Na sprzedaż wyjątkowy dom jednorodzinny położony w jednej z najbardziej prestiżowych i zielonych części Bielska-Białej – Cygańskim Lesie, w obrębie Olszówki Dolnej. Nieruchomość usytuowana jest na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 743 m², w otoczeniu zabudowy willowej i rezydencjonalnej. Dodatkowym atutem jest bezpośredni dostęp do prywatnego potoku oraz liczne nasadzenia starych drzew i krzewów, które tworzą wyjątkowy klimat, zapewniając naturalny cień i prywatność.
Lokalizacja idealnie łączy ciszę i bliskość natury z bardzo dobrą komunikacją z centrum miasta. W odległości około 500 metrów znajdują się przystanek autobusowy linii nr 1, sklepy spożywcze, kościół, korty tenisowe oraz pływalnia „Start”. W promieniu około 2 km dostępna jest szkoła podstawowa, natomiast zaledwie 4 km dzieli nieruchomość od bielskich Błoń, licznych szlaków turystycznych oraz „Enduro Trails” – sieci jednokierunkowych tras rowerowych.
Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i oznaczona symbolem MN 07 – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem usług.
Dom został wybudowany w latach 70. w technologii tradycyjnej, murowanej z cegły. Budynek o powierzchni użytkowej około 150 m² jest w całości podpiwniczony i posiada ogromny potencjał aranżacyjny – zarówno na cele mieszkalne, jak i usługowe. Dzięki osobnemu wejściu do przyziemia nieruchomość doskonale sprawdzi się również pod działalność gospodarczą, np. gabinet medyczny, psychologiczny, stomatologiczny, kosmetologiczny lub kancelarię.
Na posesji znajduje się także zadaszona wiata na dwa samochody oraz budynek gospodarczo-magazynowy (garaż), który można wykorzystać według własnych potrzeb lub bez problemu rozebrać, zyskując dodatkową przestrzeń ogrodową.
ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
PRZYZIEMIE:
- piwnica,
- kotłownia,
- gabinet z osobnym wejściem,
- klatka schodowa.
PARTER:
- wiatrołap,
- hol,
- łazienka,
- kuchnia ze spiżarką,
- przestronny salon z wyjściem na balkon i zejściem do ogrodu.
PIĘTRO:
- hol z wyjściem na balkon nad wejściem do domu,
- trzy sypialnie, w tym jedna z wyjściem na balkon,
- łazienka z oknem.
STANDARD I MEDIA:
- okna PCV dwuszybowe,
- dach o konstrukcji drewnianej pokryty papą,
- elewacja tynkowana,
- ogrzewanie gazowe,
- dodatkowo grzejniki na podczerwień zasilane fotowoltaiką,
- kominek,
- prąd, woda oraz kanalizacja miejska.
LOKALIZACJA:
Cygański Las to jedna z najbardziej pożądanych dzielnic Bielska-Białej – spokojna, zielona i doskonale skomunikowana z centrum miasta. W pobliżu znajdują się sklepy, przystanki autobusowe, kościół, korty tenisowe, pływalnia „Start”, szkoła podstawowa, a także tereny rekreacyjne, bielskie Błonia, liczne szlaki turystyczne oraz Enduro Trails – sieć tras rowerowych.
Dojazd do nieruchomości odbywa się drogą gminną asfaltową. Działka jest płaska, ogrodzona i posiada wjazd od strony wschodniej.
Nieruchomość nie posiada żadnych obciążeń prawnych.
Cena: 1 300 000 zł
OFERTA TYLKO U NAS – zapraszamy na prezentację.
Powyższy opis nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego i ma charakter informacyjny.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
