Solidny, duży dom z potencjałem i funkcjonalnym układem – Międzybrodzie Żywieckie.
Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona w sercu Beskidów – w malowniczym Międzybrodziu Żywieckim (gmina Czernichów). Dom usytuowany jest w wyjątkowo atrakcyjnej lokalizacji, na wysokości dolnej stacji kolejki na Górę Żar. To idealne miejsce dla osób szukających przestrzeni dla dużej rodziny, dwóch pokoleń lub inwestorów planujących dochodowy biznes w branży turystycznej.
Atuty lokalizacji
Międzybrodzie Żywieckie to jedna z najpopularniejszych turystycznie miejscowości w regionie. Bliskość Góry Żar zapewnia całoroczne atrakcje: zimą to prawdziwy raj dla narciarzy i snowboardzistów, a w cieplejsze miesiące – centrum sportów ekstremalnych, paralotniarstwa, tras rowerowych (downhill) oraz wycieczek pieszych. Dodatkowym walorem jest bliskość Jeziora Międzybrodzkiego i Żywieckiego, co stwarza doskonałe warunki do uprawiania sportów wodnych i rekreacji.
Opis nieruchomości
Dom posadowiony jest na dużej, pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 20 arów (2000 m²), z której roztacza się czarujący widok na górskie szczyty. Posesja od frontu zabezpieczona jest kutym ogrodzeniem, a z pozostałych stron siatką. Wygodny podjazd z kostki betonowej prowadzi wprost pod budynek oraz do garażu.
Budynek mieszkalny, wzniesiony na przełomie lat 90., charakteryzuje się solidną konstrukcją (pustak pianowy ocieplony wełną mineralną + biała cegła elewacyjna). Dach pokryty jest blachą trapezową. Dom jest bardzo zadbany, wyposażony w okna PCV, a na podłogach ułożono panele oraz płytki. Wnętrza utrzymane są w klimacie lat 90. i sprzedawane z pełnym umeblowaniem (łóżka, szafy, komody, stoły, krzesła) oraz wyposażeniem kuchni (lodówki, piece gazowe).
Funkcjonalny układ pomieszczeń
Piwnica (pow. użytkowa 56,66 m², wysokość 2,18 m) posiada osobne wejście z zewnątrz:
- Duży pokój (20,14 m²) oraz sypialnia (15,75 m²)
- Kuchnia (10,77 m²) i przedpokój (6,5 m²)
- Łazienka z prysznicem (3,5 m²) i spiżarka na przetwory
- Kotłownia z pomieszczeniem gospodarczym
- Garaż w bryle budynku (28 m²)
I Piętro (pow. użytkowa 75 m², wysokość 2,60 m):
- Duży, jasny pokój z kominkiem (20,14 m²) z wyjściem na taras (28 m²) i balkon (6 m²)
- Sypialnia (15,75 m²)
- Umeblowana i wyposażona kuchnia (10,77 m²)
- Łazienka z wanną (3,26 m²) oraz osobne WC (1,9 m²)
- Wiatrołap (13,76 m²) i klatka schodowa z przedpokojem (9,42 m²)
II Piętro (pow. użytkowa 59,34 m², wysokość 2,60 m):
- Duży pokój (20,14 m²) z balkonem (16 m²)
- Dwie sypialnie (15,75 m² oraz 10,77 m²)
- Łazienka z prysznicem (3,26 m²) oraz osobne WC (1,9 m²)
- Klatka schodowa z przedpokojem (9,42 m²)
- Taras nad wiatrołapem (14 m²)
Strych (pow. użytkowa 45 m²):
- Przestrzeń do adaptacji z możliwością wydzielenia 3 pokoi i przedpokoju oraz praktycznymi schowkami w skosach dachu.
Dostępne media
- Energia elektryczna
- Kanalizacja gminna
- Woda (wodociąg gminny + dodatkowo własna studnia)
- Gazociąg (ogrzewanie gazowe – instalacja wymaga montażu nowego kotła)
Potencjał inwestycyjny
Nieruchomość daje ogromne możliwości aranżacyjne. Dom idealnie sprawdzi się jako budynek dwurodzinny lub baza noclegowa dla turystów i narciarzy. Można z powodzeniem przeznaczyć kondygnację piwniczną pod wynajem krótkoterminowy, mieszkając jednocześnie komfortowo na wyższych piętrach. Inwestycja w tej lokalizacji to gwarancja stałego zainteresowania ze strony odwiedzających Góre Żar.
Cena: 1 450 000 zł (do uzgodnienia)
Nie czekaj! Zadzwoń już dziś, umów się na prezentację i przekonaj się, jak magia tego miejsca urzeka na żywo.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
