KUPUJĄCY NIE PŁACI PODATKU PCC
NA SPRZEDAŻ BUDYNEK O POW. CAŁKOWITEJ OK. 145 MKW., UŻYTKOWEJ 99 MKW., plus dodatkowo GARAŻ OTWARTY CZTEROSTANOWISKOWY WRAZ Z POMIESZCZENIEM GOSPODARCZYM O POW. OK. 46 MKW.
Nowoczesny projekt dwóch budynków mieszkalnych jednorodzinnych dwulokalowych, w zabudowie bliźniaczej (4 segmenty) wzniesionych według indywidualnego projektu pracowni "proFORMA" o powierzchni całkowitej ok. 145 mkw., użytkowej 99 mkw., wraz z wbudowanym garażem otwartym czterostanowiskowym o powierzchni ok. 40 mkw. oraz pomieszczeniem gospodarczym o powierzchni ok. 6 mkw., zlokalizowane w prestiżowej dzielnicy miasta Bielska-Białej - KAMIENICY
LOKALIZACJA: malownicza dzielnica miasta Bielska - Białej – KAMIENICA
prestiżowa dzielnica bielska – zabudowa jednorodzinna, willowa, osiedla apartamentowców oraz domów szeregowych, jednocześnie piękna i spokojna dzielnica.
Bardzo dobry dojazd do centrum Bielska-Białej. W odległości do 300 m – przystanki autobusowe, sklepy spożywcze, w okolicy liczne ścieżki rowerowe, spacerowe, wyciąg narciarski „Dębowiec”, kolej linowa „Szyndzielnia”, kryta pływalnia „Troclik”, pływalnia „Start”, bielskie ”Błonia”, szkoły, przedszkola, przychodnie, kościoły. Dojazd do nieruchomości odbywa się od strony północnej drogą gminną asfaltową.
Teren jasny, słoneczny o ekspozycji południowej. Od strony południowej nieruchomość graniczy z terenem wyłączonym spod zabudowy (tereny zielone).
Budynki zostaną wykonane w stanie deweloperskim z solidną izolacją termiczną z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów od renomowanych producentów. Ciekawa, elegancka architektura – biało-szarą elewację z elementami okładzinowymi drewnianymi uszlachetnią dopasowane kolorystycznie okna, a dachy pokryje grafitowa dachówka cementowa. Teren osiedla będzie ogrodzony z trzech stron, dojścia do budynków oraz parkingi zostaną wyłożone kostką brukową.
Każdy z domów posiadać będzie własny wbudowany garaż otwarty czterostanowiskowy, pomieszczenie gospodarcze oraz dwa balkony.
ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
GARAŻ CZTEROSTANOWISKOWY wraz z POMIESZCZENIEM GOSPODARCZYM pow. ok. 46 mkw.
PARTER: pow. ok. 48 mkw.
- PRZEDPOKÓJ pow. ok. 7 mkw.
- SALON WRAZ Z ANEKSEM KUCHENNYM pow. 23 mkw., z wyjściem na duży TARAS o pow. ok. 9 mkw.
- POKÓJ pow. ok. 13 mkw.
- WC pow. ok. 2 mkw.
- KLATKA SCHODOWA pow. ok. 3 mkw.
PIĘTRO: pow. ok. 51 mkw.
- 2 X POKÓJ pow. ok. 19 mkw., ok. 14 mkw.,
- HOL pow. ok. 13 mkw.
- ŁAZIENKA pow. ok. 5 mkw.
STANDARD WYKOŃCZENIA BUDYNKÓW MIESZKALNYCH JEDNORODZINNYCH DWULOKALOWYCH Z W ZABUDOWIE BLIŹNIACZEJ ( STAN DEWELOPERSKI )
Budynki wykonane w technologii tradycyjnej, wyposażone i wykończone w następujący sposób:
- Fundamenty żelbetowe lub z bloczków betonowych, ocieplenie styropianem 15 cm i izolowane przeciwwilgociowo.
- Dach o konstrukcji drewnianej kryty dachówką cementową; podbitka drewniana, malowana;
- Ściany zewnętrzne: pustak ceramiczny + styropian + tynk akrylowy;
- Ściany wewnętrzne: pustak ceramiczny + tynk cementowo – wapienny lub gipsowy;
- Rynny PCV ;
- Kominy systemowe;
- Parapety zewnętrzne - blacha powlekana;
- Stolarka okienna PCV (szyba zespolona o współczynniku minimum UW=1,1); pakiet trójszybowy, okucia obwiedniowe firmy ROTO lub podobne); okna dachowe firmy VELUX, FAKRO lub ROTO;
- Drzwi wejściowe drewniane lub metalowe;
- Ogrzewanie grzejniki typu PURMO + piec gazowy dwufunkcyjny, kondensacyjny z zamkniętą komorą spalania;
- Balkon – barierka stalowa
- Instalacje wewnętrzne:
- Wodna - z sieci miejskiej (wykonana z tworzyw sztucznych),
- Kanalizacyjna – miejska,
- Instalacja c.o. z PCV,
- Instalacja gazowa
- Instalacja cw z polipropylenu,
- Instalacja antenowa TV SAT,
- Instalacja telefoniczna
- Instalacja elektryczna (po 3 punkty elektryczne w pokoju); brak tzw. białego montażu.
- Do łazienki wszystkie instalacje doprowadzone, bez rozprowadzenia, brak wylewki; brak tzw. białego montażu
- Infrastruktura:
- Teren ogrodzony z trzech (bez ogrodzenia od strony frontowej budynków) – ogrodzenie istniejące lub nowe metalowe siatkowe bez podmurówki.
- Dojście do budynku, drogi wewnętrzne oraz parkingi wyłożone kostką brukową oraz żwirowe ,
- Wykonane przyłącza do budynku gazu, wody, energii elektrycznej, kanalizacji.
- Oświetlenie zewnętrzne budynków nad wejściem oraz nad garażem .
W środku wykończenie lokalu obejmuje:
- tynki cementowo – wapienne lub gipsowe maszynowe;
- wylewka betonowa zbrojona przeciwskurczowo zacierana,
- rozprowadzone instalacje: co, elektryczna, wodno-kanalizacyjna, gazowa, telewizyjna (1 punkt), telefoniczna (1 punkt);
- Dach ocieplony wełną mineralną, częściowo w poziomie, częściowo po skosie dachu (zgodnie z projektem architektonicznym) wykończony płytą G-K na ruszcie stalowym, bez szpachlowania połączeń gładzią gipsową i bez malowania.
W budynku nie zostanie wybudowane/zainstalowane:
- brak białego montażu i armatury w pomieszczeniach sanitarnych oraz kuchni
- osprzętu elektrycznego: lamp, kinkietów, opraw oświetleniowych itp.,; brak wyposażenia kuchni
- brak drzwi wewnętrznych
- brak barierki na schodach wewnętrznych
- brak okładzin tarasu
- brak płyt OSB na strychu.
* załączone do umowy oraz oferty wizualizacje mogą różnić się od rzeczywistego wykonania budynku, zmiany te mogą dotyczyć kolorów, układu dachówki, zastosowanych materiałów wykończeniowych, a także innych rozwiązań, które należało na roboczo wykonać podczas budowy. Budynek może również nieznacznie różnić się od projektu budowlanego, jednak są to zmiany nieznaczne z punktu widzenia prawa budowlanego.
Łączna cena segmentu: 549 000,00 zł (499 000,00 zł brutto budynek w stanie deweloperskim plus 50 000,00 zł brutto miejsca postojowe pod budynkiem (duży garaż otwarty na 2 - 4 samochody) + pomieszczenie gospodarcze.
Dodatkowo istnieje możliwość zakupu miejsca postojowego na terenie nieruchomości w cenie: 10 000,00 zł
Inwestycja w trakcie realizacji - planowany termin rozpoczęcia budowy
luty 2020 r., zakończenie maj 2022 r.
...::: GORĄCO POLECAMY :::...
Powyższy opis nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
